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December 21, 2016

越南正快速成为东南亚热门旅游胜地,其中部地区每年都能吸引大量游客。自2009到2015年,越南的入境国际游客数量已由390万激增至790万,增长了一倍以上。预计到2020年,越南的国际游客数量将达到1050万左右(国内游客数量也将增至4800万)。中国是越南旅游的最大客源国,2015年到越南旅游的中国游客数量接近180万,增长的主要原因来自于中越两国之间航班数量和新开辟航线的增多。

大量涌入的国际游客推动了岘港和会安的发展,它们也尤其受到中国游客青睐。2014年,两市的国际游客数量为260万人次,2015年达到了310万人次,增幅达17%。其中约有一半的游客来自中国。

岘港是越南第三大城市,人口超过100万。岘港拥有绵延30公里的纯净白色沙滩海岸和多个5星级酒店,距离会安古城和美山两个由联合国教科文组织认定的世界遗址不到30公里。其它指明景点还包括岘港的假日皇冠酒店赌场、会安高尔夫球场和占婆岛等。著名的酒店则有屡获行业大奖的四季酒店(前身为南海酒店)和洲际酒店、凯悦酒店等。

目前,该地区有多个旅游度假项目正在开发之中。其中,VinaCapital将其在岘港的占地15公顷的 Nam Phat Villas地块出售给了韩国度假酒店开发商兼运营商E-Land,仲量联行为该宗交易提供了咨询服务。E-Land计划开发80栋豪华别墅和一座豪华酒店。2016年8月,VinaCapital还将其拥有的岘港海滩度假村售出,该度假村是一个占地29公顷的社区,由高尔夫球场、别墅和海滩公寓组成。此外,Indochina Capital和Kajima Corporation不久前宣布共同投资10亿美元成立合资企业,计划在越南开发住宅和旅游酒店项目。其首个项目是在岘港建一座高端度假村。

另一个地标性综合度假开发项目HOIANA,位于著名的会安古城海滨地区,目前正由澳门博彩集团——太阳城集团(Suncity Group)和领先的房地产开发商(VinaCapital)联合开发。该项目设计规模是新加坡著名的圣淘沙名胜世界(Sentosa)的两倍,一期工程是一座综合性度假村,设有赌场、豪华酒店和品牌别墅区。VinaCapital目前正在为剩余的地块寻找战略合作伙伴或对此有兴趣的买家。

如需了解更多信息,敬请联系:
陈玲玮
Lingwei.Tan@ap.jll.com
仲量联行上海酒店及旅游地产投资咨询部高级经理

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