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2016年08月25日

海洋大厦位于上海市黄浦区延安东路550号,是一栋地上25层的高品质国际甲级办公楼,地处上海人民广场CBD核心位置,商业配套完善,交通十分便捷。项目拥有58,988平方米的产权建筑面积及201个停车位,建筑品质优越,目前出租率超过80%。在可预见的未来,本项目不仅将是上海传统核心商务区唯一可供整体出售并拥有稳定现金流的甲级办公楼,亦是自用买家的绝佳选择。

点击以下视频了解更多项目信息

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区位优越,交通便捷

  • 地处上海政治与文化中心——人民广场商圈,毗邻南京西路CBD、南京东路商业街、新天地、陆家嘴及外滩等上海主要商圈,周边配套完善,商业氛围成熟;
  • 步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、及地铁8号线和在建14号线(预计2020年完工)大世界站,紧邻上海东西交通主动脉延安路高架,交通便利;
  • 具备极佳可视性,拥有稀缺的标识权、冠名权机会。

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现金流稳定,租金提升空间可观

  • 项目租约到期分布均匀,利于未来投资者或自用买家管理;
  • 大部分新签租约水平高达0元/平方米/天,现金流稳定,未来租金提升潜力巨大;
  • 单层面积超过2,000平方米,无柱式设计,每层最多分割为18个出租单元,可吸引承租能力高的小面积租户;
  • 办公楼高区可尽览外滩繁华江景与小陆家嘴都市风光,高区租金具有较大提升空间。

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品质优越,高端定位

  • 知名新加坡开发商打造的国际甲级标准办公楼;
  • 新近完成的改造翻新耗资近2000万元,成功升级楼宇形象,提升市场竞争力。

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Lobby

仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示:“基于近几年上海办公楼大宗交易及土地市场的成交案例,楼宇价值低于重置成本,此类位于核心区位的高品质办公楼物业具有极高的投资价值。”

仲量联行正通过邀标的形式,选择有意向收购间接持有本项目的境外项目公司股权的潜在投资者。

收购意向书递交截止时间为2016年9月26日下午5点(北京时间)

联系人:

邵律 Johnny Shao
仲量联行上海及华东区投资部总监
Johnny.Shao@ap.jll.com

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