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2016年05月25日

今年年初,中国知名房地产开发商与印度哈里亚纳邦签署了合作谅解备忘录。预计今后将有来自中国和其它国家的房地产开发商紧随其后,进军印度市场。

由于印度总理穆迪侧重于提升印度在全球投资界中的地位,印度近两年的国际形象发生了重大转变,成为重要的商业和经济中心。此外,随着外商直接投资被允许进入房地产行业,外国房地产开发商大举进军印度市场将只是一个时间问题。

中国最为知名的房地产开发商之一近日与印度北部的哈里亚纳邦(Haryana)签署了一份谅解备忘录,将在该邦开发一座工业城镇。该项目总投资100亿美元,将在今后10年分期开发,是中国企业在印度的一个标志性投资项目。

此外,中国华夏幸福基业股份有限公司也与哈里亚纳邦签署了一份谅解备忘录,将为该邦修建大规模的工业园区。

其它中国房地产开发商也对印度市场很感兴趣,未来应该会有更多开发商紧随其后,预计今年将有更多的大宗交易达成。随着中国国内经济的放缓,中国的房地产开发商也期待从印度的经济增长中受益。

仲量联行印度研究部总监Ashutosh Limaye表示:该中国开发商近来的投资是其迄今为止最大的一笔投资,在近期中国对外投资领域亦具有重大意义。即便于印度房地产行业,该项投资也是外国开发商在住宅和零售资产类别中最大规模的投资之一。”

预计外国开发商的参与度加大将有助于印度优质房地产项目的开发,并惠及最终用户,同时也将为印度投资者创造各种商机。不过,来自国外的资本需要采取创新策略,才能与当地著名的房地产开发商相抗衡,从而有效利用印度市场的商机。

仲量联行印度资本市场部董事总经理Shobhit Agarwal表示:“全球的投资基金和房地产开发商正信心满满地寻求在印度投资的机会。其中,中国的房地产开发商非常希望与印度建筑商建立战略合作伙伴关系,组建合资企业,并尤为垂青大型住宅项目。预计未来三年间将至少有30-40亿美元(约合1,980-2,640亿印度卢比)的中国资本进入印度房地产市场。”

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