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2016年04月29日

2015年是中国商业地产投资创纪录的一年,共完成交易资产总值约1,500亿元,预示着中国商业地产投资市场的急速扩容。据估计,2015年中国投资级地产总规模达到约8,000亿美元,仅次于美国、位列全球第二。

交易总量增加的背后是国内资本的不断增长。在过去十年的大多数时间里,国内资本占据了中国商业地产投资的主要份额,2015年占比更是高达四分之三。这说明中国商业地产交易量的增加主要是由国内投资推动,而国内资本投资自身也经历了强劲扩张,过去八年的年复合增长率达到15.4%。国内资本的快速增长主要来源于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多日趋成熟的国内投资群体。

鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提升,房地产投资活动有望在未来几年得到进一步的增长。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹,但国内投资者有望继续占据投资总量中的主要部分。

下述五大趋势未来将持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度,开创中国房地产投资市场的崭新时代。

  • 国有企业将成为投资市场中的重要卖方
  • 中国保险公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一
  • 中国私募基金将扩大其投资足迹
  • 资产证券化将助推下一波投资高峰
  • 金融创新将对主流投资渠道形成补充

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