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2016年04月28日

随着中国国家主席习近平“一带一路”倡议的提出,中国企业纷纷调整海外投资战略,中国面向印度和亚太地区其它地方的房地产投资势必也将增长。

仲量联行提供的数据显示,中国的亿万富翁、房地产开发商王健林近期宣布,他将在印度北部地区的一个大型工业城镇投资100亿美元,亚太地区两大经济体——中国与印度之间将会上演怎样的竞争局面?我们拭目以待。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示:“在中国国家主席习近平近年来提出‘一带一路’倡议后,中国政府对中国海外投资的支持力度加强,预计中国在印度房地产和基础设施建设方面的投资将持续增长。”

仲量联行印度资本市场部董事总经理Shobhit Agarwal表示:“预计未来三年间,中国在印度房地产市场的总投资将至少达到30-40亿美元。中国房地产开发商也渴望与印度建筑商建立战略合作伙伴关系,共同创建合资公司,在大型住宅项目的打造上尤为凸显。”

夏飏飏表示:“事实上,仲量联行正与许多投资者合作,开拓在印度的市场商机,并且代表他们开展尽职调查。”

中国的“一带一路”倡议是由中国政府于2013年提出的发展战略。“一带一路”指“新丝绸之路经济带”以及“21世纪海上丝绸之路”,前者将中国通过中亚和西亚与欧洲连通;而后者将中国与东南亚各国、非洲和欧洲连通。

从地域分布上看,一带一路均没有明确的分界线,更多的意义在于中国希望更进一步地将自身融入世界经济,加强自身在这些地区影响力的一个路线图。

2014年3月,中国国务院总理李克强在一年一度的全国人大会议所做的政府工作报告中呼吁加快“一带一路”以及中印缅孟经济走廊和中巴经济走廊的建设。

“一带一路”倡议已激发了中国企业的对外投资热潮。根据中国商务部提供的数据显示,中资企业目前已在与“一带一路”倡议密切相关的49个国家开展了直接投资,投资总额达到148.2亿美元,同比上涨18.2%。

尽管各方对中国这一雄心勃勃的计划看法存在分歧,但不可否认的是,“一带一路”倡议的潜力确实巨大,可为一带一路沿线的60多个国家带来巨大的经济利益。这60多个国家的总人口超过40亿,占世界国内生产总值的40%左右。

印度总理纳伦德拉·穆迪一直在宣传其“印度制造”战略。印度政府也一直寻求将投资作为“印度制造”战略的组成部分。尽管印中两国政府对其共同边界存在分歧,但穆迪仍非常希望吸引中国的金融和工程机构到印度投资,帮助印度改造其基础设施和实现经济发展的现代化。

自从穆迪就任印度总理后,海外投资者对印度的发展前景开始看好。世界各地的基金和投资者对在印度投资更加信心十足。

事实上,世界银行在今年1月份预计, 2016年印度的经济增长率将达到7.8%,未来两年的经济增长率将为7.9%。世界银行还预测,未来三年间,印度将超过中国,成为全球经济发展速度最快的国家。

夏飏飏表示:“在我最近的印度之行中,我们发现目前印度的发展历程与中国过去20年的发展历程有很多相似之处,比如一线城市的中产阶级数量不断增长,以及城市化和基础设施建设日益发展等。因此,对于中国的房地产开发商和施工企业来说,他们刚在中国经历了类似的发展周期,印度市场蕴藏无限商机。”

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